营业房动迁补偿标准思维导图
对于经营性质的房屋，是可以获得收益的。如果由于客观原因需要拆迁的，国家也是要进行补偿的。补偿的项目应该包括停产停业造成的损失等。具体来说，营业房动迁补偿标准是多少？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
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思维导图大纲
营业房动迁补偿标准思维导图模板大纲
一、营业房动迁补偿标准
商用房拆迁补偿标准可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的内容。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一)被征收房屋价值的补偿；
（二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、什么是营业用房
1、营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。
2、非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。
3、是经营者为顾客提供商品交易、服务及感受体验的场所。商铺按照不同的形态，大致又可划分为：商场商铺、商业街商铺（商业步行街)、沿街商铺、裙房商铺（底商)、市场商铺、轨道交通商铺等。
4、营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
三、拆迁补偿安置有什么方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
（1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
（2)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置
（1)具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
（2)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
引用法条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
沪公网安备 31011502019485号
上海工商