旧村改造补偿如何诉讼思维导图

由于不同的地区、城市或农村其经济和发展情况的不同，因此改造的补偿政策也是是不同的。您可阅读“农村房屋拆迁补偿标准”来了解农村房屋拆迁补偿的相关标准，下面是某农村旧村改造的补偿政策，为您提供参考。如果您想了解更为具体的改造补偿政策，可咨询当地政府或拆迁部门，也可咨询专业的拆迁／征地律师。１、原农村居民点用地需改变土地性质的，由村（居）委会提出申请，经街道事处同意、市国土局审核后，报市政府集体建设用地转征审批手续。２、合法住宅房屋建筑占地面积按１：１给予安置补偿，拆除房屋限额内面积按农村私人建房有关规定审批手续。超过最高限额部分，以国有土地出让方式供地。３、被拆建住宅房屋建筑占地面积按规划间排基后，多余面积大于四分之一规划间的，可以凑足半间；大于四分之三规划间的可以凑足一间。因凑间多排的建筑占地面积，以国有土地使用权出让方式供地，由被拆建人按现行基准地价的三倍标准收取国有土地出让金。４、原有庭院拆除面积按现行基准地价的四分之一的标准收取土地出让金。超过原庭院面积部分按现行基准地价的５０％收取土地出让金。

（一）符合申报项目计划的基本条件。、

（二）改造意向和改造方式已征求全体村民意见，８０％以上村民同意启动全面改造，意愿表决比例高优先；已开展数据摸查改造，已完成的优先；可提供项目实施初步方案的优先。

（三）收件资料：区政府或授权区域城市更新部门、空港委关报送城市更新年度计划项目的申请复函、年度计划申请总表、城市更新项目申请表（旧村）、村民对改造方式的意愿及证明材料、初步方案、项目范围矢量文件、项目实施计划表、数码档案各１份。

（一）方案审核：区政府审核通过后将方案上报市更新局，市更新局牵头会同市更新领导小组成员单位对融资地价、改造成本（含村民复建量）、复建资金监管事项等进行审核，并将意见反馈区政府（更新机构），区政府（更新机构）按照反馈意见指导村集体经济组织修改完善后形成表决稿。

（二）方案表决：表决稿（包括拆迁安置总量、补偿方案等直接涉及村民利益相关内容）经村代表会议表决通过。

（三）方案审定：由市更新局提交市更新领导小组审议通过涉及完善历史用地手续的同步报批获得批复同意完善历史用地手续。