户口迁出农村后宅基地怎样处理思维导图

《中华人民共和国宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

1.农村宅基地过户费同样受到房屋面积、房屋年限、买卖方交易次数等因素的影响。

2.由买房的一方支付的费用大约有:测绘费为1.36元/平方，评估费(根据具体的情况分配)，契税(依据房屋面积具体而定,大致范围为1%-3%)，税率为1%的个人所得税以及80元的工本费。

3.本次农村房屋过户的交易费用是需要买卖双方共同承担缴纳。农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米;出让金;补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;印花税;土地权属调查、地籍测绘费等等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[1]《中华人民共和国宪法》 第一十条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条