农村宅基地上的房屋是可以抵押的,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
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农村宅基地上的房屋是否可以抵押思维导图模板大纲
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
宅基地纠纷可以找人民政府。个人之间的宅基地纠纷,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一款至第三款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
宅基地地上房屋可以立遗嘱。
我国《民法典》第一千一百三十三条规定:公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。这是法律赋予公民用立遗嘱形式处分个人财产的权利。
用遗嘱处分个人财产的方式有二种:遗嘱继承和遗赠。立遗嘱人可以指定由法定继承人的一人或数人继承遗产。遗赠则是立遗嘱人将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条
[2]《中华人民共和国土地管理法》 第一十四条
[3]《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条
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