农村宅基地房产证过户在哪里办理思维导图

农村宅基地房产证过户县、市土地管理部门办理，提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

申请宅基地过户的，土地管理部门一般要在30天内办理完结宅基地过户登记手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。

《不动产登记暂行条例》

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

1.契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%

2.个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

3.增值税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。

4.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5.印花税：评估价*0.1%

6.房产证工本费：85元

7.土地证工本费：105元

8.交易评估费：评估价*0.3%

[1]《不动产登记暂行条例》 第二十条