农村宅基地会入市吗思维导图

宅基地抵押，是一种融资手段，不等同于交易。转让是定向转让，不是任何人都可以做受让方的，受限于户口和土地政策。同村的村民，或者户口所在地村民，或者村办企业，可以做受让方。无法公开的市场化转让。可以拿宅基地进行买卖和抵压变现,  这是国家为了提高农村经济活力发展农村,给予农民更多的资金的一种重要手段。在宅基地和承包田确权完成的基础上，两“地”可以进入市场自由交易。前题是需政策支持

现在农村宅基地的原则是“一户一宅”，也就是说一户农村居民只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积也有一定的限制标准。但是也存在一些特殊情况，有些农户因为继承等原因拥有两处以上的宅基地，多余的宅基地应当进行转让，而宅基地所有权归村集体所有，村民只拥有宅基地使用权，所以就是将宅基地使用权进行转让。宅基地使用权当然不能随便进行转让，但是根据“一户一宅”的原则以及当前宅基地拥有量存在的不均衡情况下，满足了转让条件且没有宅基地的农户还是认可转让的。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

据《中华人民共和国土地管理法》及《物权法》的相关规定，农村宅基地转让必须同时具备以下条件：

注意，农户朋友在转让宅基地使用权以后不能再另外申请宅基地。

农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。

由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县(市)人民政府换发《集体土地使用证》。

集体土地使用权被收回的，当事人应当自接到县(市)人民政府通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县(市)人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。

[1]《中华人民共和国物权法》

[2]《中华人民共和国土地管理法》