土地强行拆除程序思维导图

（一）张贴强制拆迁公告

（二）受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案，做好房屋行政强制拆迁的各种准备；实施方案报同级人民政府法制办备案

（三）通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全

（四）准备工作就绪后，书面通知被拆迁人强制拆迁时间，要求届时到现场配合执行

（五）通知有关单位、基层组织强制拆迁时间，派员现场协助执行

（六）做好装运、保管的各种准备

（七）房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。

１、房屋行政强制拆迁申请书；

２、裁决调解笔录和裁决书；

３、被拆迁人不同意拆迁的理由；

４、被拆迁房屋的证据保全公证书；

５、拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明；

６、被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的，应当提交货币补偿资金的监督使用证明；

７、房屋拆迁管理部门规定认为需要提交的其他材料。

１、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；

２、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。

３、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。

４、拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费，由区、县人民政府规定；占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。

５、拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。根据以上标准，您应着力与拆迁人达成协议，并在协议的基础上要求补偿。