土地政策“冰雹”来袭考验地方政府思维导图

当前所有的关注都集聚于一点，以"国四条"为代表的新政如何在地方政府端出台细则并逐步落实。毕竟，中国楼市已经不可能再以"一刀切"的手段应对广袤土地上不同的繁复状况。

于是，赶在2010年前，诸多一二线城市已着手行动，上海重在税费调整，北京、南京重在增供给，深圳则在透明的土地供给上先行一步。

相比之下，郑州虽尚未在政策面出手，但由政府出面，为46家房企牵线获得银行授信则更显耐人寻味，所幸的是，意向性贷款授信额度更倾向于用于经济适用房、廉住房等保障房的开发建设。

在目前各地的相应举措中，我们不难发现"出拳"的路径分成了两种主要取向，一种针对的是开发商这个房地产业高烧的主体，另一种则依旧是针对购房人。的确，拳打向何方让地方政府置身于两难处境，然而这还是表象，其背后的两难处境在于，如何在保证GDP持续增长的前提下压制楼疯，平抑房价。

2009年"保八"成功后，以陈锡康为代表的专家们已经把2010年的GDP增速标定在10%这一两位数，这一领衔全世界的增速依旧要靠投资和消费来拉动。而仅新房销售额便可占到GDP 13%的房地产行业，无论对于投资还是消费，都有着绝对不容质疑的地位。