大连甘井子区征地补偿标准全省最高思维导图

今后，再征用一般农用地，补偿和安置费将按区片综合地价来算。

近日，辽宁省人民政府办公厅下发《关于实施征地区片综合地价标准的通知》。实行征地区片综合地价标准将维护被征地农民合法权益。

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)要求，省国土资源厅会同有关部门制定了《辽宁省征地区片综合地价标准》。经省政府同意，现就实施征地区片综合地价标准有关问题作出通知。

综合地价标准不得擅自改变

《通知》中提出，本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：建设用地1.0;未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自改变或降低征地区片综合地价标准。

在辽宁省征地区片综合地价表格中，列出了省内14个地级市，90个县(市)区的平均地价和征地区片I-VI的地价标准。

其中，大连市甘井子区的平均地价在90个县(市)区中最高，达到29.81万元/亩。其中，沈阳市列出的八个县(市)区中，于洪区的平均地价是沈阳市最高的，达到16.49万元/亩。征地区片I的最高综合地价达到35万元/亩，它出现在沈阳市东陵区、于洪区和大连市甘井子区的区片I中。

征地补偿费80%归农户

被征收土地上有附着物和青苗的，要另行补偿。具体补偿标准(林木补偿费除外)由各设区的市政府制订，报省政府备案。青苗补偿费按征地时当季作物的产值价计算。

《通知》中指出，依法征收农民家庭承包土地的，征地补偿费的80%归被征地农户，20%归集体经济组织;征收土地集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费归集体经济组织，依法分配或使用。

建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农村集体土地或国有土地，使用期为1年的，补偿标准为征地区片综合地价的15%;使用期限为2年的，补偿标准为征地区片综合地价的20%。

地价标准每三年调整一次

《通知》中明确，建设项目经批准使用国有农用地和未利用地的，比照该区域内集体农用地和未利用地区片综合地价标准补偿。

《辽宁省征地区片综合地价标准》自发布之日起执行。凡过去省及省以下各级政府制定的有关征地补偿标准与本通知不一致的，以本通知为准。

对《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地(含2009年经批准新开工建设的国家、省重点基础设施项目用地)，仍按原批准的征地补偿方案执行。

征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅提出调整方案，报省政府批准后组织实施。A13a

辽宁省征地区片综合地价标准 (大连市 单位：万元/亩)

地区 平均价 区片Ⅰ 区片Ⅱ 区片Ⅲ 区片Ⅳ

甘井子区 29.81 35 25 20

旅顺口区 10.00 10

金州区 6.35 10 7.5 3

普兰店市 3.00 4 3.5 3 2.5

瓦房店市 2.56 4 3 2.3

庄河市 2.73 4 3 2.5 2.2

长海县 2.60 3 2.5