土地补偿协议书怎么写思维导图

土地补偿协议范本

甲方：xx镇房地产开发公司、

乙方：xx镇村民委员会（第三经济合作社）

甲、乙双方经友好协商，现就征用乙方位于xx村，面积为414．87亩的土地事宜，达成如下征地补偿协议：

（二）征地补偿标准及付款方式：

2、付款方式：

乙方：

代表人：

甲方：

乙方：

甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：

（三）甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：

（小写：********整）

（此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）

甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

（四）违约责任

（五）争议的解决

（六）其它事项

甲方:×××区××镇×××村村民委员会

乙方:上海××房地产开发有限公司

为支持甲方村镇改造建设工作，甲方同意由乙方负责×××村村镇改造。为此，甲、乙双方经协商一致，就本协议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村镇改造工作、村民动迁安置等事宜，达成如下协议:

第一条 地块的位置和面积

（一）拟征用（收）甲方地块（以下简称该地块）位于×××区××镇×××村，四至为:东至×××、西至×××、南至×××、北至×××，具体位置和四至详见附件一。上述地段可开发总面积68.5万平方米以上，其中耕地×××平方米、园地×××平方米、林地×××平方米、农田水利用地×××平方米、养殖水面×××平方米、建设用地×××平方米、www.fdcew.com未利用地×××平方米，甲、乙双方同意按土地面积68万平方米核实补偿，超出部分乙方不需向甲方缴纳任何补偿费用直接办理征地手续。

（二）该地块的集体土地所有权现属于甲方，包括该地块内原有道路、河流面积及周边道路控制区。拟用于开发建设住宅小区。

（三）该地块相邻地块（以下简称集资建房地块），具体位置及四至详见附件一，甲方将用于村镇改造集资建房、集中安置该地块的动迁村民。

（四）上述该地块和集资建房地块面积，合计约××亩。

（一）补偿费标准:每平方米人民币××××元。前述补偿费标准已含因征地及动迁而发生的全部费用，包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物和果树、青苗等的补偿费、村民养老、医疗保险等费用以及地上地下建筑物、构筑物（村民住宅除外）的补偿费、税费、新菜地开发建设基金、税费等所有费用（含存入土地征用专项账户费用）。

（二）补偿费总额:按土地面积68万平方米，每平方米××××元计算，补偿费总额为×××××万元，该费用一次性包死，固定不变，不因任何因素变化而调整。

（三）村民及企业动迁安置补偿事宜，按本协议约定执行。

（四）除本协议约定的费用外，乙方无需再因该地块的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人（含该土地上的村民、企业）支付其他任何费用。

（一）乙方按本协议约定的土地征用补偿标准，编制征地方案，该征地方案和本协议经相关政府部门批准后，乙方根据发展规划，分期办理土地征用手续，在每宗土地征用批复下达后三个月内，双方按照本协议约定的补偿费标准和每宗土地批准征用的面积结算土地征用补偿费用，乙方按结算值一次性支付甲方。

（二）乙方在支付第一宗土地补偿费用的同时，直接扣除已支付甲方的部分补偿费×××万元后将余款支付甲方，并由甲方记入乙方已付款帐目。

（三）甲方收款的同时，应当向乙方开具合法发票。

（一）甲方逾期办理完毕集体土地征用（收）、转用审批以及变更为国有土地的手续或规划手续的，或甲方逾期交付地块的，每逾期一日，均须向乙方支付人民币×万元违约金，逾期达九十日的，乙方有权解除本协议，甲方应负责退还乙方因本协议已发生的全部费用并支付给乙方××万元作为补偿。

（二）乙方如未能按协议规定付款，每逾期一日，应当按应付补偿款的日万分之一支付甲方违约金。

（三）甲、乙双方如未履行本协议任何一项约定，造成对方损失的，应予赔偿。

[1]《中华人民共和国土地管理法》 第一条

[2]《中华人民共和国土地管理法》 第二条

[3]《中华人民共和国土地管理法》 第三条

[4]《中华人民共和国土地管理法》 第四条

[5]《中华人民共和国土地管理法》 第五条

[6]《中华人民共和国土地管理法》 第六条

[7]《中华人民共和国土地管理法》 第七条

[8]《中华人民共和国土地管理法》 第八条