农村征地补偿协议书思维导图

甲方：

乙方：

甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：

三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：

（小写：********整）

（此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）

甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

四、违约责任

五、争议的解决

六、其它事项

审判长、审判员、人民陪审员：

受肖X、秦X、曾X、陈X、魏X、罗X的的委托，四川维尊律师事务所指派宋新民和胡朝阳作为其诉讼代理人参加诉讼，同过刚才的法庭调查及质证阶段，现就本案发表如下代理意见：

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条:农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体组织内部分配已经收到的土地补偿费，征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应分额的，应予支持，但已报全国人大常委会、国务院备案的地方法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。征地补偿安置方案分别在2006年9月25日和2009年2月25日经武胜县国土资源局确定并公告，六原告在此之前已经具有沿口镇XX村九社集体经济组织成员资格，在土地被征用的情况下，六原告有权参与土地补偿及安置费用的分配。

农民集体所有的动产和不动产，属于本集体成员集体所有。因此作为土地对价的该部分土地补偿费，应在全体具有集体经济组织成员资格的人之间进行分配，即包括已经取得集体经济组织成员资格但尚未分得土地的成员，也包括已经分得土地的集体经济组织成员。

综上所述，被告不让六原告参与分配，剥夺了六原告的合法权益，该行为无效。

此致

武胜县人民法院

代理人：宋新民、胡朝阳

2009年11月3日

1、完全放弃农村宅基地使用权复垦补偿：12万元/亩。在农村集体经济组织拥有合法、唯一一处房地产权的，自愿申请完全放弃农村宅基地使用权、在农村不再享受宅基地权利（征地农转非除外），以房地产权证书为合规性证明，按复垦房屋、院坝占地面积9.6万元每亩进行首次补偿。复垦项目竣工并经市国土房管局验收合格后，按竣工合格证面积进行测算，补足12万元∕亩。

2、部分放弃农村宅基地使用权复垦补偿：6万元∕亩。在农村集体经济组织拥有合法、两处及以上宅基地的房地产权利人，自愿申请放弃一处以上、保留一处合法农村宅基地使用权的，以房地产权证书为合规性证明，按复垦房屋、院坝占地面积4万元每亩进行首次补偿。复垦项目竣工并经市国土房管局验收合格后，按竣工合格证面积进行一次性测算补足6万元∕亩。

3、放弃原宅基地到规划点建房复垦补偿：12万元∕亩。在农村集体经济组织拥有合法、唯一一处房地产权的农户，自愿申请放弃面积较大的原宅基地，在项目批准入库时间之后到规划集中居民点建房，并经项目承担单位审查登记符合条件的，按0.5万元∕户进行首次补偿。复垦项目竣工并经市国土房管局验收合格后，按竣工合格证面积减去新建宅基地增加建设用地面积之差进行一次性测算补足12万元∕亩。

[1]《中华人民共和国土地管理法》

[2]《中华人民共和国土地管理法》 第八条

[3]《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条