订立征地补偿协议应注意的问题有哪些思维导图
我们知道，如果自家的土地被征收了，就可能会涉及到赔偿款的问题，而想要拿到赔偿款，首先必须要签订征地补偿协议，在签订的过程中，也是需要注意的。因此，想必大家想知道，关于订立征地补偿协议应注意的问题有哪些？接下来由树图网小编详细为您介绍！
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思维导图大纲
订立征地补偿协议应注意的问题有哪些思维导图模板大纲
一、订立征地补偿协议应注意的问题有哪些
如果政府要征用土地的话，是要与被征收人签订补偿协议的，协议中主要就补偿与安置问题进行约定。被拆迁人在签订补偿协议是需要注意以下事项：
1、审查签订合同的主体是否合法
和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁主体，否则合同会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。
2、合同的主要条款内容要明确
很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。
3、约定违约责任
一般来说，落实到合同条款的补偿条件基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的。我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，同时也是从合同条款的角度去督促拆迁人如约履行合同。
4、明确约定合同履行的程序
很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，这都是不合理的，应当先补偿，后搬迁。
5、审查拆迁补偿合同是否有不公平的条款
比如是否为拆迁人付款设置了条件，这个条件是否是模糊的或者难以实现的，拆迁人有可能会通过这样的条款设置延迟付款时间。
二、征地补偿协议包括什么内容
征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：
1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
2、补偿款的支付时间及支付方式。
3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。
三、签订征地补偿协议具体程序
1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。
3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。
村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。
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