拆除违建是哪个部门的职责思维导图
对于我国拆除违规建筑的情况，下面我们是需要根据实际情形以及一些重要事项来进行批准，是需要当地的一些主管部门来进行参考，那么我们该如何进行管理？接下来树图网小编为大家整理关于拆除违建是哪个部门的职责问题的解答，带着问题我们一起往下看。
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思维导图大纲
拆除违建是哪个部门的职责思维导图模板大纲
一、拆除违建是哪个部门的职责
（一）拆违部门之一：土地行政主管部门
《土地管理法》第77条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
地方上的自然资源部门(或按旧名称为“国土资源部门”)有权针对违法用地类违建进行认定和处罚，但若要实施强制拆除，则必须先向人民法院申请强制执行，走司法强拆途径。
（二）拆违部门之二：城乡规划部门
《城乡规划法》第64条规定，未取得建设工程规划许可证……的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。
其第68条进一步明确，城乡规划主管部门作出责令限期拆除决定后，当事人逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。
（三）拆违部门之三：乡、镇人民政府
《城乡规划法》第65条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
据此，对于乡、村庄规划区内违反城乡规划的违法建筑，乡、镇人民政府是有权查处并实施行政强拆的。
（四）拆违部门之四：城市管理综合行政执法机关
根据行政处罚权集中行使的原则，城市管理综合行政执法机关在处罚、拆除违建中十分活跃且已居于首要地位。我们可以参考北京市对城管查违建的规定：
城市管理综合行政执法机关负责查处未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证以及前款第(二)项中所列规划文件的城镇建设工程。
二、违章建筑主要包括
（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
三、拆迁住宅房屋补偿
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
引用法条
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条
[2]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条
[3]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条
[4]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条
沪公网安备 31011502019485号
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