农村耕地征地补偿标准思维导图

根据我国有关法律法规的规定，国家征收农村集体经济组织的土地(耕地)用于一般建设的，其土地补偿费的具体标准是：

按照此耕地被征收前3年平均年产值的6─10倍计算。至于具体多少倍，则由各地省、自治区、直辖市人民政府在上述法定的范围内，根据当地情况予以确定。其计算的公式为：

土地管理法第二条/中华人民共和国实行土地社会主义公有制，全民所有制和劳动群众集所有制，全民所有，国家所有土地所有权由国务院代价国家行驶。任何单位不得侵占买卖或者以其他形容非法转让土地，土地使用权可以依法转让，国家为公共利益需要，可以依法对土地实行征收或者征用给予补偿。

第四十七条，征收土地，按照被征收土地原用途给予补偿，征收耕地补偿费包括土地补偿安置补助费以及地上附着和青苗补偿费，征收耕地土地补偿费，按该耕地被征收前三年平均产值六到十倍，征收耕地安置补助费，按需要安置农业人口数计算，一个需要安置农业人口安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值四到六倍，但是，每公顷被征收耕地安置补助费，最高不得超过被征地前三年平均产值十五倍计算

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、土地补偿费

2、安置补助费

3、青苗补偿费

4、地上附着物补偿费

说到集体土地上房屋拆迁补偿的问题，就不得不提宅基地的问题。农村建房需要满足一定条件从而获批宅基地，当房屋拆迁时宅基地会被一并征收，虽然宅基地的所有权一直是村集体经济组织所有，但丧失了宅基地使用权的被拆迁农民的住房安置问题也是必须被考虑进补偿范围内的。

如《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》中规定，房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，计算公式为房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

其中宅基地区位补偿价按照（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安 置面积/户均宅基地面积的标准，由区县人民政府以乡镇为单位确定、公布并报市国土房管局备案。

当地住宅指导价则由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定；房屋重置成新均价的具体安置标准则由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。

实践中，宅基地房屋拆迁主要有货币补偿和房屋安置补偿两种，有条件的地区也可以另行审批宅基地。对于已被纳入城市规划区的集体土地上的房屋，根据实际情况也有可能参照同区域国有土地上房屋征收的补偿标准确定补偿价格，无论如何基本前提都是保障被拆迁农民的原有居住和生活水平不降低。

1、征用土地的位置及范围

2、征用土地的面积

3、征地补偿标准

4、地上附着物费用

5、征地补偿费的金额及支付期限

6、被征土地的交付期限及方式

[1]《中华人民共和国土地管理法》