房产税征收后还收土地出让金吗思维导图

1、目前我国还没有征收房产税，所以房产税是不需要交的，而土地出让金是土地使用人要使用土地前向国家支付的，支付土地出让金后才能兴建房屋。

2、如果未来的房地产税按照房屋的市场评估价来征税，随着地价的上升，住房评估价格当然会不断上升。这样房产税将无限接近于土地税。

3、但由于业主不拥有土地所有权，只有有限年份的土地使用权，而在买房之时，购房者已经缴纳的巨额土地出让金，如果现在仍然要缴纳房产税（随着时间的流逝，将会无限接近土地税），这明显是一种重复的征税。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

1、第八条，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、第十四条，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

3、第四十九条，土地使用者应当依照国家税收法规的规定纳税。

[1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条

[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

[3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十九条