天全县征地补偿安置暂行办法思维导图

第一条 为进一步推动县域经济发展，保障我县各项建设依法合理使用土地，切实维护被征地单位和个人的合法权益，促进征地搬迁补偿安置工作的顺利进行。根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》、《中华人民共和国物权法》和《城市规划法》等法律法规和相关文件精神，结合我县实际，制定本办法。

第二条 我县规划区内和规划区外征收农村集体所有土地的补偿安置、房屋搬迁等工作适用本办法。

第三条 征地拆迁补偿安置工作由县人民政府负责，县土地行政主管部门具体办理相关手续。发展改革和经济商务局、规划和建设局、人事劳动和社会保障局、财政局、民政局、公安局、林业局、农业局等有关部门紧密配合。各乡(镇)人民政府组织协调。为保障权调测绘、征地拆迁等工作的正常开展，给予国土资源局和乡(镇)、村组必要的前期业务工作经费。

第四条 征收土地方案经依法批准后，应按相关程序完善农村土地承包合同书的变更。并对当事人依法进行补偿、安置。被征地单位和个人按土地管理法律法规和土地行政主管部门交地通知规定的期限交付土地，不得拒绝和阻挠。

第五条 被征地农民的社会保障。将符合条件的被征地农民纳入社会保障体系，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，并建立相应的调节机制。

第六条 大中型水利、水电工程建设征地补偿和移民安置按国务院471号令和省政府有关规定及批准的移民安置规划执行。

第二章 征地补偿

第七条 征地补偿方案、安置方案和社会保障方案经依法批准后，征地单位按规定程序组织实施。

(一)征地拆迁按规程必须勘测定界(土地面积、地类、权属等)，并进行实物调查。

(二)征地青苗补偿标准：县城规划区内和始阳镇规划区内的征地青苗费补偿标准为1000-1400元/亩;县城规划区外和始阳镇规划区外的征地青苗费补偿标准为800-1200元/亩。

(三)征收土地范围内的地面附着物的补偿标准(按照天府发〔2008〕53号执行)。

(一)县城规划区内征收土地的土地补偿费和安置补助费之和耕地为4.8万元/亩，其他土地按耕地的一半(2.4万元/亩)计算。始阳镇规划区内征收土地的土地补偿费和安置补助费之和耕地为4.5万元/亩。其他土地按耕地的一半(2.25万元/亩)计算。

(二)县城规划区外和始阳镇规划区外征收土地的土地补偿费和安置补助费之和为水田3.3万元/亩，地(含自留地)2.8万元/亩。其他土地按耕地的一半(1.4万元/亩)计算。

(三)征地报批所涉及的相关税费(耕地开垦费、耕地占用税、新增建设用地有偿使用费和土地管理费等)，由用地单位承担。

(一)经依法批准的征收土地方案公告或在规定之日起抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建(构)筑物;室内、屋顶种植的果树、花草、林木等。

(二)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用两年以上的临时用地(含占地)上的建(构)筑物。

(三)非法占用土地修建的建(构)筑物和其它违章建筑物。

(四)已依法修建新的住房，应拆除旧房还未拆除的。