瑞安经济开发区征地补偿安置办法思维导图

(一)征地补偿费除地上附着物补偿费以外，每亩确定为41000元，其中：土地补偿费按市有关部门测算每亩18975元，安置补助费按开发区征地涉及各村劳均占有耕地平均值测算每亩21025元，青苗补偿费每亩1000元。在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内支付。

2、农村劳动力转产发展基金15000元/每亩(其中：填方一次一次性补助3000元/亩、搬运包干补助12000元/亩)。该经费由所在村两委专款专用，建立基金，用于支付农村剩余劳动力一定的转产或生活补助费。今后开发区填方、搬运等劳务由业主自行组织或推向市场，按照业主自愿、公平竞争、依法管理的原则运作。

(一)村所有土地均在开发区规划范围内的，按被征地数的20%的毛用地留用，其中10%作为村二、三产业发展用地，另外10%作为村民生活居住用地。

(二)村居住区在开发区规划范围外，并且周边尚有土地的，在区内按被征地数10%的毛用地留用作二、三产业发展用地;此外，按总留用20%的净用地比例在区外居住区周边补足不足部分，用作生活居住用地。如果要求留用地均安排在区内的，按被征地数20%的毛用地比例计留。

(三)留用地实行先征后返回，留用比例按区内开发区实际征地数为基数计算。留用地出让报批手续由开发区管委会代办，土地报批有关规费由村自理，区内留用地按区内标准交纳，开发区收取大配套费4万元/亩;区外留用地按区外标准交纳的，免收大配套费。留用地其他规划建设规费按开发区进区项目优惠政策享受。

(四)留用地由开发区统一规划。按净用地留用的;不负担周边道路用地;按毛用地留用的，周边道路用地负担30%。返回用作生活居住的留用地，不占旧村改造用地指标。该部分留用地由村集体掌握，除解决本村住房困难户、旧村改造中无法在原地安置的外迁户用地可采取协议出让外，由市国土资源部门组织公开拍卖或招标出让，土地收益返回所在村，作为旧村改造专款资金，由村统筹安排使用。