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征地补偿的范围是什么思维导图

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女王驾到 浏览量:32023-03-08 05:15:56
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土地一直都是农民比较看重的,所以对于征收农村土地,国家也都是保护农民权益为主,土地的征收也会有一定的补偿款,具体补偿范围都有哪些呢,下面就让树图网小编为大家带来征地补偿的范围是什么的相关内容,一起来看看吧。

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思维导图大纲

征地补偿的范围是什么思维导图模板大纲

一、征地补偿的范围是什么

1、土地补偿费。如果国家需要对农民的土地进行征用,或者是因为建设其他设施需要拆迁农民的房屋占用土地的话,会给农民一定的经济补偿。费用一般都是,用被征地的亩数乘以年产值再乘以补偿的倍数来计算的。

2、青苗补偿费。如果征地单位对于农民土地上的青苗造成损伤时,应该向种植青苗的农民,支付一定的补偿费用。这一项费用则是根据年产值除以耕种的季度进行具体的计算。

3、安置补助费。如果需要占用土地或者因拆迁,而造成劳动力富余的话,用地单位一般会补偿相关费用。当需要安置的人乘以补偿倍数大于15时,那么费用是土地三年的平均年产值乘15.那么反之则是,以前三年的平均产值乘以补偿倍数再乘以需要安置的人数。

4、附着物补偿费。如果被征用土地上面有其他附着物,比如说房屋或者是其他设施遭到破坏的话,征地单位也需要支付一定的补偿费用。

  

二、征地补偿有哪些方式

1、货币补偿:就是所谓的给钱,一般采取等价换房的方式,拆迁户可根据被拆迁房屋的建筑面积、区位和用途等,按照房地产市场评估的办法给足被拆迁户金钱,所补偿的金额各地不一,有的可能很少,有的可能让你立马成为拆二代,所以很多人不选用这种方式,除非是无儿无女会选择这种方式。至于为什么有货币补偿这种方式,主要是因为以下几个原因:

(1)货币补偿操作简单,能一次性解决资金问题,同时也为拆迁人和被拆迁人解决了回迁、过渡期限等后续问题。

(2)一旦选了货币补偿,住房时不会受任何方面的限制,同时选房时,不会因房屋质量等问题发生纠纷。

2、产权调换:就是所谓的给房,一般采取易地或原地再建房和被拆迁方进行产权互换,拆迁户可根据拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价,一般很多人都会选这一种,不仅有个安稳的地方,而且就算房屋多了,也可将其租出去,赚取租金,何乐而不为。尤其是家里有老人的,有了房才觉得安稳,所以选房是比较稳妥的。

综上所述,产权置换比货币补偿好些,置换过来的房子不仅可以出租,还可随着市场变化增值。

三、征地补偿怎样举报其不合理

可向当地县级政府反应,如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应。

对于征用土地,相关部门都是要对被征土地的人进行一定补偿的,而且补偿标准都有规定,一旦发现不符规定、不合理,可以到政府部门或是土地管理部门投诉,我们需要通过正当途径维护自己的正当利益。

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