旧村改造的房屋能买吗思维导图

旧村改造房屋可以买卖，双方签订的购房合同只要是双方真实的意思表示，就具有法律效力。旧村改造只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷房产证是房屋权的首要证据，购房协议属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

1、我国相关的法律法规对农民集体的土地使用权采取了严格的限制措施，禁止农村集体经济组织外的成员通过转让获得集体的土地使用权。也就是说，必须取得了该村集体组织成员的资格，才具备购买农村宅基地的资格。

2、由于城镇居民不能在农村购买宅基地，因此城里人和农村房主签订的协议没有法律效力。

虽然没有法律保护，不过还是有部分权益能得到保障：

之所以都说不能买旧城改造的房子，是因为旧城改造只要有实物安置，那新建小区内一定会有一部分的回迁安置房，而回迁安置房的质量和配套设施都比商品房要差，而且物业也不是好管理。

如果是预售房要谨慎些，往往由于村里人不和或者和开发商、政府有意见，一下不能开工，个别地块一等就是几年不新鲜。如果已经开工了，村民不闹事就应该是可以的。

依据我国《民法典》的规定，旧城改造的安置房屋如果是属于合法取得的，并且有完整所有权的，子女是可以继承该房屋的。

[1]《中华人民共和国民法典》