2022年北京市征地区片价是怎么规定的思维导图

北京市的征地补偿安置政策一直延续着2004年北京市人民政府颁布的148号令《北京市建设征地补偿安置办法》（以下简称148号令）。按148号令执行的话，大部分情况下那些因为征地丧失土地承包经营权的被征地农民将只能取得青苗和地上物补助，人员安置费和土地补偿费均由所在村民集体通过民主议定程序在全体村民中进行分配。这样会造成很不公平的结果，在征地过程中丧失土地承包经营权的村民没有得到补偿和安置，反而土地承包经营权尚未丧失的村民却得到补偿和安置。

另外，根据148号令，一方面确定不了安置人员的名单，且人员数额有限，另一方面就是其安置主要是转居安置。这就不仅存在安置是否公平的问题，也存在与《土地管理法》及实施条例“土地补偿安置费应当及时发放予被征地农户”的规定相悖的问题。显然，148号令的滞后性和不具有可操作性，如果北京市政府不解决好这个问题，将来会带来巨大的隐患。

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

[1]《中华人民共和国土地管理法》

[2]《北京市建设征地补偿安置办法》