保利西子湾纠纷业主维权受挫 仲裁申请未获支持思维导图

西子湾限价房纠纷案曾引起轩然大波。2008年12月15日是保利地产投资开发的全国首个限价房项目广州保利西子湾(下称西子湾项目)交楼之日，当天多数业主拒绝收楼，称房屋存在严重的质量问题，且开发商无法提供竣工验收备案表。

随后，一些据称反映西子湾项目严重质量问题的多张照片在网上广为流传，引起网友热议。照片上裂痕遍布全楼，一些裂缝巨大，看起来触目惊心。

今年4月上旬，西子湾项目174户业主，以工程存在质量问题、开发商未按合同约定时间交楼为由，向广州仲裁委员会和广州市白云区人民法院分别提起仲裁和诉讼，要求保利地产承担相关赔偿责任。

保利此次发布的公告称，双方签订的《限价商品住宅买卖合同》约定，交房时间为2008年12月15日，应通过质量监督部门的质量验收。该公司已于2008年12月12日取得《建设工程质量验收监督意见书》，表明该工程符合质量验收有关规定。

保利称，广州仲裁委员会最后认定，涉案房屋已于2008年12月12日通过竣工质量验收，于合同约定的交楼时间前符合交楼条件，保利地产不存在逾期交楼的事实，故不支持上述已结案业主的仲裁请求，仲裁费由该业主承担。

但公告显示，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》的日期是2008年12月31日。也就是说，交房之日的12月15日，业主并没有看到开发商提供的竣工验收文件，这与网上说法相符。

保利地产特别指出，西子湾项目一期共售出限价房835套，目前收楼率已近90%。不过，该项目已涉174起纠纷，占西子湾项目一期总售出量的20.8%。

这174起案件中，目前仅有一件仲裁申请不予支持，其余仲裁申请尚未结案，向法院起诉部分还没有判决结果。目前尚不知仲裁失利的业主是否将向法院继续提起上诉。

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