预订的房间无法入住仲裁案例解析思维导图

酒店是否赔偿经济损失?酒店代理人称，林女士当时预订了客房，但有某旅行社包了一个月的客房，酒店不可能因为林女士订房了就将房间空着。酒店同意双倍返还定金1000元，但不同意赔偿经济损失。

仲裁庭经审理后认为，双方签订的客房预定合同合法有效，均应严格按照合同全面履行义务。在合同履行过程中，酒店明确表示不能继续履行合同，已经构成根本性违约，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给林女士造成的经济损失。根据双方调解结果，裁决酒店双倍返还1000元定金，并赔偿林女士经济损失1500元。

●仲裁员评析：定金担保具有惩罚性

仲裁员认为，定金担保是有惩罚性的。《担保法》第89条规定，“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。定金具有双向担保功能，这是定金担保优于其他担保方式的突出特点，尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为，但定金担保可以约束双方当事人，任何一方违约，均可适用定金罚则。林女士提前预定客房，既是为了到时有客房保障，酒店方应该就自己的违约行为承担赔偿责任

引用法条