漫天叫价拒绝拆迁或被强制执行思维导图

据了解，该“钉子户”面积59.4平方米，属于惠山古镇惠山浜的拆迁范围。该户实际住在惠河路，并不居住在待拆房屋，该房一直处于空置状态。

“我们提供了3种补偿方案任其选择，”相关拆迁负责人介绍，“如果他们选择现金补偿且购买定销商品房，那我们就支付补偿款353299元，让他们按规定购买定销商品房；如果选择现金补偿但是自行解决住房，那么一次性补偿他们388629元；如果他们选择产权调换，那我们提供两套房屋，让他们任选一套，双方结清产权调换差价。

我们提供的两套房屋分别为：湖光新村37号701室，建筑面积72.05平方米，评估价404633元；龙塘家园316号2702室，建筑面积82.85平方米，评估价396023元。”

不过该户主对这三套方案都不满意，坚持要求以2万元/平方米的补偿价格对其进行一次性补偿118.8万元。“这个价格太离谱了，我们实在没办法接受。”据有关负责人介绍，该户居民家附近的房价大概是在每平方米7800元到8000元左右，要价到每平方米2万元实在不合理。为此，一直无法达成补偿安置协议。

应无锡市惠山古镇历史文化街区保护性修复工程领导小组办公室申请，市建设部门已于2011年对该户房屋拆迁作出行政裁决(2011年锡建裁字第80号)，要求其在裁决书送达15日内办妥搬迁手续，并告知其如对裁决不服，可在规定的时间内提起行政复议或行政诉讼。

而鉴于该户在裁决作出的搬迁期限内未搬迁，且未在规定的时间内提起行政复议或行政诉讼，有关单位已向法院提出强制执行申请。目前，对该户的司法裁决申请已通过北塘法院审核，无锡市中级人民法院正在审理。一旦通过市中院的审核，北塘法院将立案，实施强制执行。