租客拖欠房租还赖着不走 黄浦法院进行强制执行思维导图

根据补充协议约定，XX如数支付了2001年和2002年租金，但2003年被告只付了10万元，拖欠5万元。2004年只付了10万元，拖欠18万元，累计拖欠23万元。

拖欠租金，也不搬离住所，到底是为何?XX认为，租赁的场地内目前有30多家小客户在经营，当初被告租下这片场地，是因为有江阴路花鸟市场作依托，后来政府将花鸟市场迁走，被告经营的市场人气下降，承担原约定的租金发生困难。为此，XX与研究所原来的所长商量降低租金，所长口头答应年租金自2003年1月起降为每年10万元，XX后来也是按每年10万元支付租金，直至研究所提出解除合同。

法院判决，确认原告上海XX研究所有限公司与被告上海XX园林发展有限公司签订的租赁协议书已经解除。上海XX园林发展有限公司应腾空并迁出上海市XX路XX号房屋，房屋交还上海XX研究所有限公司，并支付所有欠款和分段支付违约金。被告不服上诉至二中院。二中院终审判决，驳回上诉，维持原判。

今天上午，黄浦法院三十多名执法人员来到XX路XX号。记者看到这里是一个水族市场，商户们开始陆续把经营的花鸟鱼虫往外搬。一个商户老板告诉记者，他们在12月下旬就接到了要搬离的通知，这几天他们已经开始陆陆续续地撤离。其实这个市场两年前就曾被停水停电，然后商户们又私自拉接了电线，存在不少安全隐患，整个市场也处于无序无人管理状态。另一名老板说，他们的房租已按照合同如数交给XX。但至于XX与研究所是否存在欠租，他们也不知情。记者看到，由于法院之前一直做劝导工作，所以整个搬迁都比较顺利。