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房租合同如何提前解约思维导图

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清风浅 浏览量:22023-03-17 01:01:01
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现在有很多人都在外面租房子,而且有些人为了节省房租,会选择与别人一起来合租,合租的话,机也可以共同分摊房租,也是一件不错的事情,那么,接下来树图网小编就来和大家说一说房租合同如何提前解约?尤其是作为女孩子,一定要注意合租的时候保护好自己。

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思维导图大纲

房租合同如何提前解约思维导图模板大纲

一、房租合同如何提前解约

1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的。

2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。

  

二、租房合同解除

房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

三、出租之前需要明确企业几个问题

1.确认要寻找的办公室出租的区域、地段、面积等需求,以及找办公室出租的原因(例如扩张、换地段等),确认自己的公司是外资还是内资企业,以免租到不能外资注册的大厦;

2.是否需要办公室出租单元内带装修,有无朝向要求,对楼层的层数是否有数字忌讳?是否拒绝或者希望有同行在同一栋大厦里?

3.需要办公室出租入驻的时间,最好将这个及早告诉服务机构,因为有不少办公室出租会在空置前提前2-3个月通知放盘,因此您现在的办公室出租到期时间或者您需要进驻的时间需要告诉服务机构;

4.整体预算,这个包含了办公室出租租赁的绝大部分费用(租金、管理费、发票税、公摊费用)。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》 第九十四条

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