居间合同和房屋买卖合同一样吗思维导图

1.买卖合同只有买卖双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

2.买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

3.房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

订立房屋买卖合同的条件如下：

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

1.行为人要返还因该行为取得的财产；

2.不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；

3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条