TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试买没房产证的房子有什么风险思维导图

买没房产证的房子有什么风险思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
雨过之后 浏览量:32023-03-17 01:04:06
已被使用0次
查看详情买没房产证的房子有什么风险思维导图

买没房产证的房子的风险:

树图思维导图提供 买没房产证的房子有什么风险 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 买没房产证的房子有什么风险  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:644b3c3c0788d64e2ca7b748d6fca3bd

思维导图大纲

买没房产证的房子有什么风险思维导图模板大纲

一、买没房产证的房子有什么风险

1.违约风险

由于房子没有房产证,从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落,一但房子升值或者跌价的幅度过大,就可能存在其中一方违约的风险,到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。

2.一房多卖

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多,由于房子没有房产证明,如果碰到那种负债累累的业主,有可能同时和买家签订合同,收取定金或者首付,纠纷难免。

3.首付较高

一般来说,业主在出售没有房产证的房产时都会要求较高的首付,因为大多数业主在房产证没有办理的时候就着急出手,一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有房产证,无法办理购房贷款,因此会要求买家前期支付一大笔首付。

二、房屋买卖程序

房屋买卖程序:

1.订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款:房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等,该契约应以书面形式成立;

2.接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权;并到现场作必要调查,同时由估价人员对交易的房屋进行估价;

3.立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在契约上签名盖章;

4.缴纳税费。办理完立契手续后,买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税;

5.办理产权转移过户手续。

三、房屋买卖反悔怎么办

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

相关思维导图模板

国有土地上房屋征收与补偿条例思维导图

树图思维导图提供 国有土地上房屋征收与补偿条例 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 国有土地上房屋征收与补偿条例  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:2746c104695f09a973e4087b19da5a26

高中物理所有知识点思维导图

树图思维导图提供 高中物理所有知识点 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 高中物理所有知识点  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:8c31102537a57ee6bff57d48a1965531