未成年孩子名下的房产可以出售吗思维导图

《中华人民共和国民法典》 第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

1.买卖合同的当事人为无民事行为能力人；

2.买卖合同双方存在虚假的意思表示；

3.违反法律、行政法规的强制性规定；

4.违背公序良俗；

5.双方恶意串通，损害他人合法权益。

1.交易房屋是否在租；

2.土地情况是否清晰；

3.房屋手续是否齐全；

4.房屋产权是否明晰；

5.市政规划是否影响；

6.福利房屋是否合法；

7.物管费用是否拖欠；

8.中介公司是否违规；

9.合同约定是否明确。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条

[2]《中华人民共和国民法典》 第三十五条