房屋买卖公证和过户公证区别思维导图

1.服务对象不同：房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字

2.产生效果不同：房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方，所有权才真正属于买方。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

房屋买卖公证后没过户不可以反悔。如果《房屋买卖合同》不存在规定的无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。

房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合法定解除条件。

[1]《中华人民共和国公证法》 第二十五条

[2]《房屋买卖合同》

[3]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条