新民居房子能过户吗思维导图

新民居房子能过户。只要拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。没有房产证的房子不能过户，必须等交房和房产证办理出来后才可以过户。否则是没有保障的。现在最多只能签定合同，但是没有房产证的情况，无法办理过户事宜，正规、合法、有效的办理过户是要去国家设立的二手房交易中心办理并到相关部门缴纳契税等费用，房产证、土地证、契证都还没有办理出来，根本无法过户。

新民居房子能买。买卖新民居房子需要召开村民代表大会一致通过，取得政府批复文件和关于新民居建设用地规划的批文与新民居项目建设施工许可证，在房管局下发产权证后实施买卖交易。

在我国只要是合法的个人财产，无论是动产还是不动产，都受法律的保护，任何人不得侵犯个人的合法财产。

《中华人民共和国民法典》第二百零七条【物权平等保护原则】国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

[1]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

[2]《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条

[3]《中华人民共和国民法典》 第二百零七条