二套房首付比例是多少思维导图

（一）第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。

（二）第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房的面积大于90平方米，第二套房买卖评估价格的1％；小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。

（三）第二套房的面积大于或等于144平方米，如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。

（一）父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

（二）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

（三）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

（四）个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

（五）首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

（六）婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

（七）婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

１、首付款

２、利息

３、抵押登记费

４、公证费