买房子的手续是怎么样的思维导图

1. 根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋；

2. 就房屋的价款等事项进行协商；

3. 达成一致后，签订书面购房合同；

4. 按照合同缴纳房款；

5. 卖方交付房屋后，办理登记手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条第一款

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

《不动产登记暂行条例》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

1.买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订购房合同。

2.首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。

3.按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

4.在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

5.合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。

6.具体办理办法，可向有关部门咨询。房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。