房屋如何进行买卖思维导图

1、买方对房屋进行多方的了解，从环境到物业再到配套设施，再到房主的身份核查，房屋的状态等。

2、在彻底了解房屋的情况之后，买方与卖方商量价格的问题，然后签订房屋买卖合同以及公证合同。

（1）先拿着相关资料和公证后的合同去房管核心进行登记，申请办理房屋过户手续、申报房屋的价格。

（2）等到房管核心的认可并出具了同意书后，双方各自交纳应缴的税费。

（3）税费缴纳完成之后，双方携带相关资料再次回到房管核心，即可办理房屋买卖过户手续了。

签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。

签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件。

应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本。

购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。

购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同中进行约定，否则购房人的权益很难得到保护。