充分了解建造师考试知识点中《建设工程项目管理》关于建设工程合同与合同管理的内容(建设工程合同的内容),记住关键知识点。
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建设工程合同的内容思维导图模板大纲
①组成
协议书
通用条款
专用条款
②顺序
合同协议书
中标通知书
投标函及其附录
专用合同条款及其附近
通用合同条款
技术标准和要求
图纸
已标价工程量清单或预算书
其他合同文件
③发包方的责任和义务
图纸提供和交底
对化石文物的保护增加的费用和延误的工期由发包人承担
发包人最迟于开工日期前7日向承包人移交施工现场
发包人要求承包人提供履约担保的,发包人应当向承包人提供支付担保
④承包人的义务
按条款约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作
竣工资料立卷归档
⑤进度控制的主要条款内容
监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知
因发包人原因监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知,承包人有权提出价格调整要求,或解除合同
⑥实际竣工日期
工程竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期
因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期
工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为竣工日期
⑦预付款
全部为7日
⑧计量
承包人每月25日上报上月20日至当月19日已完成工程量报告
其他日期全部为7日
⑨进度款
进度款支付证书签发后14日内支付,其他日期全部为7日
①标的
执行国标
无国标执行部门标准
无部门标准执行企业标准
以上均无按合同执行
②包装
供货方负责,不得另外收费
③验收
驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收
④交货日期
供方送货以采购方收货戳记日期为准
采购方提货以供方按合同规定通知提货日期为准
委托运输以承运单位签发的日期为准
⑤价格
有国家定价的按定价执行
规定由国家定价而无定价的,应报物价主管部门批准
不属于国家定价产品,双方协商
设备采购合同通常采用固定总价合同,在交货期内价格不进行调整
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