充分了解建造师考试知识点中《建设工程项目管理》关于建设工程合同与合同管理的内容(建设工程施工招标与投标),记住关键知识点。
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建设工程合同的内容二思维导图模板大纲
①分包人与发包人的关系
分包方—总包方(承包人)--监理人(工程师)--发包人(业主)--设计,不得越级
②分包人的工作
按合同约定,完成规定的设计内容,向承包人提供年、季、月度工程进度计划,提供施工组织设计,安全文明施工手续,已竣工工程未交付承包人之前,分包人负责成品保护工作
③合同价款及支付
固定价格
可调价格
成本加酬金
分包价款与总包价款无任何连带关系
承包人收到资料28内支付
④劳务作业经承包人同意可再分包
①承包人的主要义务
向劳务分包人提供施工有关的条件
负责编制施工组织设计、统一管理目标、组织编制年、季、月度施工计划、物资用量计划
负责现场协调
②劳务分包人主要义务
未经承包人允许不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系
科学安排作业计划
随时接受承包人检查
必须服从承包人转发的发包人及工程师的指令
③保险
自己的人自己的设备自己办理保险手续保险费
④劳务报酬的最终支付
全部为14天
①合同主要内容
承包商负责全部或部分的设计,并负责物资设备的采购
②项目总承包的任务
勘察设计、设备采购、施工、试车(或交付使用)
③发包人的义务和权利
负责办理项目审批、核准或备案手续,取得项目用地使用权,完成拆迁补偿工作,使项目具备法律规定和合同约定的开工条件,并提供立项文件
④进度计划
经发包人批准后实施,但不能减轻或免除承包人的合同责任
⑤工程物资所有权
承包人按约定提供的工程物资,在运抵现场的交货地点并支付了采购进度款,其所有权转为发包人所有。在发包人接收前,承包人有义务保管,未经批准不得运出现场
⑥施工
发包人办理批准手续,联系、协调、处理施工场地周围文物等保护工作,并承担相关费用
承包人开工20日前通知发包人办理有关手续,施工过程中的临时批文提前10天通知发包人办理,新发现的施工障碍立即采取保护措施,并及时通知发包人
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