投资项目的评价方法思维导图
投资理财之投资项目的评价方法总结概括思维导图
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思维导图大纲
投资项目的评价方法思维导图模板大纲
独立项目的评价方法
净现值（流入-流出）
净现值=Σ未来现金流入的现值-Σ未来现金流出的现值
优点：具有广泛的适用性
缺点：绝对值指标，不便于比较
现值指数（流入/流出）
现值指数=未来现金净流量总现值/原始投资额总现值
优点：相对数指标，可以反映投资效率
内含报酬率
令NPV=0，求折现率
注意：若未来每年现金净流量不相等：找到一个使净现值大于零，另一个使净现值小于零的两个最接近的折现率（逐步测试）
特点：反映投资方案本身的报酬率
回收期
静态回收期
①若每年现金净流入量相等：
回收期=原始投资额÷每年现金净流入量
②若现金流入量每年不等，或原始投资分几年投入：
用“上一年度尚未回收的NCF/下一年度NCF”计算小数部分。
报考回收期（折现回收期）
①若每年现金净流入量相等：
未来每年现金净流量×年金现值系数=原始投资额现值
②若现金流入量每年不等，或原始投资分几年投入：
用“上一年度尚未回收的NCF的现值/下一年度NCF的现值”计算小数部分。
会计报酬率
会计报酬率=年平均净利润/原始投资额×100%
缺点：忽视折旧对现金流量的影响；没有考虑时间价值。
互斥项目的优选问题
（1）原理概述
净现值和内含报酬率出现矛盾的原因主要有两种：
①投资额不同；
②项目寿命不同。
（2）具体运用
项目寿命相同，但投资额不同
净现值法优先；
因为股东需要的是实实在在的报酬，而不是报酬的比率。
项目寿命不同
共同年限法
按最小公倍数调整，选净现值最大。
等额年金法
÷（P/A，i，n），选净现值最大。
沪公网安备 31011502019485号
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