监理工程师建设工程施工合同管理思维导图

按照《标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件暂行规定》的要求，各行业编制本行业标准施工合同：

标准施工合同提供了通用条款、专用条款和签订合同时采用的合同附件格式。

标准施工合同中给出的合同附件格式，是订立合同时采用的规范化文件，包括

（1）合同协议书

（2）履约担保

（3）预付款担保

受委托人的委托，依照法律、规范标准和监理合同等，对建设工程勘察、设计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理信息管理、组织协调和安全监理的法人或其他组织

既属于发包人一方的人员，但又不同于发包人的雇员，即不是一切行为均遵照发包人的指示，而是在授权范围内独立工作，以保障工程按期、按质、按量完成发包人的最大利益为管理目标，依据合同条款的约定，公平合理地处理合同履行过程中的有关管理事项

（1）在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作

（2）在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项。

（3）承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批准，应遵照执行。

（4）在合同规定的权限范围内，独立处理或决定有关事项，如单价的合理调整、变更估价、索赔等。

（1）公平合理地处理合同履行过程中涉及的有关事项；

（2）除合同另有约定外，承包人只从总监理工程师或被授权的监理人员处取得指示。发包人对施工工程的任何想法通过监理人的协调指令来实现；承包人的各种问题也首先提交监理人。

（3）“商定或确定”条款规定，总监理工程是在协调处理合同履行过程中的有关事项时，应首先与合同当事人协商，尽量达成一致。不能达成一致时，总监理工程应认真研究审慎“确定”后通知当事人双方并附详细依据

（1）监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人施工成本增加和（或）工期延误，由发包人承担赔偿责任。

（2）监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人权利、义务和责任。由于监理人不是合同当事人，因此合同约定应由承包人承担的义务和责任，不因监理人对承包人提交文件的审查或批准，对工程、材料和设备的检查和检验，以及为实施监理做出的指示等职务行为而减轻或解除。

按照《标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件暂行规定》的要求，各行业编制本行业标准施工合同：

标准施工合同提供了通用条款、专用条款和签订合同时采用的合同附件格式。

标准施工合同中给出的合同附件格式，是订立合同时采用的规范化文件，包括

（1）合同协议书

（2）中标通知书