建造师与土地相关的物权法规考点总结思维导图

建设用地使用权只存在于国有土地上，不包括集体所有的农村土地。

取得建设用地使用权，享有占有、使用、收益的权利

建设用地使用权可地上、地表、地下分别设立

设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定

设立后应申请登记，建设用地使用权自登记时设立

建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合三个条件

是用益物权，为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利

应采取书面形式订立地役权合同，一般包括

需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权

供役地及供役地的用益物权转让时，地役权对受让人具有约束力。