房屋抵押贷款哪个银行利息比较低思维导图

房屋抵押贷款，建设银行的利率是最低的，现在建设银行的最低抵押贷款的利率是3.85%。但各个地方或者说各个银行的贷款政策还是有一些差异的，所以在申请贷款之前可以详细的了解一下各银行的贷款政策，然后再去选择合适的机构。

不过一般无论是在哪个银行申请办理贷款都是要满足对应的条件才行的，比如说个人的年龄必须在18周岁以上，而且自己需要有一定的经济基础，要有偿还贷款本息的能力，同时也要满足银行的其他要求。

在办理贷款时，选择用房屋抵押贷款的借款人越来越多。那么，房屋抵押贷款需要注意什么下面，树图网就来盘点一下：房屋抵押贷款的三大注意事项。

一、房屋必须已结清贷款一些借款人想要办理房屋抵押贷款，但是他们的房屋贷款还没结清，而这样的房屋已经在银行办理了抵押的，不能再办理。此外，农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房等等，都不可以抵押贷款。

二、银行对房屋有明确的要求银行对借款人用于抵押的房屋有明确的要求，一般来说，面积必须在50平米以上，房龄在20年以下。但是不同的银行，具体规定不同。以中国银行为例，其规定只受理面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。

三、贷款的用途要合法、合理房屋抵押贷款，不能用于炒股等高风险的投资行为，可以用来买车、旅游等消费。需要注意的是，无论是何种用途，借款人都不能擅自改变，比如你在申请贷款时说要用来买车，拿到钱后拿去做生意了，银行一旦发现这种行为，将有权利将贷款收回。

房屋抵押贷款最长可以贷30年，但是贷款的年限越长，所付的利息也就越多。所以如果资金充足的情况下，那么最好选择10年20年会比较划算一些。当然在这期间如果手中资金比较多，那么也可以提前还款，可以提前还一部分也可以全部还清。另外如果自己的收入比较低，不太稳定，那么银行也会考虑让贷款者选择30年的贷款年限。在提交给银行材料的时候，尽量把最好的材料交给银行，避免被银行拒贷。