一建教材考点-建设工程经济：投资收益率及投资回收期分析思维导图
1z101000工程经济考点5 投资收益率及投资回收期分析投资收益率分析概念：投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投...《一建教材考点-建设工程经济：投资收益率及投资回收期分析》由树图网一级建造师考试网发布。
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思维导图大纲
一建教材考点-建设工程经济：投资收益率及投资回收期分析思维导图模板大纲
1z101000工程经济
考点5 投资收益率及投资回收期分析
投资收益率分析
概念：投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。
★判别标准：将计算出的投资收益率(R)与所确定的基准投资收益率(Rc)进行比较。若R≥Rc，则技术方案可以考虑接受;若R
应用式：总投资收益率(ROI)表示总投资的盈利水平。ROI=EBIT/TI×100%式中EBIT：技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润;TI：技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。
技术方案资本金净利润率(ROE)表示技术方案资本金的盈利水平。ROE=NP/EC×100%式中NP：技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额一所得税;EC：技术方案资本金。
投资回收期分析
分为静态投资回收期和动态投资回收期。
应用式：当技术方案实施后各年的净收益(即净现金流量)均相同时，Pt=l/A式中I：技术方案总投资;A：技术方案每年的净收益。
★判别标准：若Pt≤Pc，表明技术方案投资能在规定的时间内收回，则技术方案可以考虑接受;若Pt>Pe，则技术方案是不可行的。
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