考点4 建设工程物权制度物权的法律特征和主要种类物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。★物权具有以下特征:(1)物权是支配权;(2)物权是绝对权;(3)...《2021年一建教材-建设工程法规及相关知识:考点4 建设工程物权制度》由树图网一级建造师考试网发布。
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考点4 建设工程物权制度
物权的法律特征和主要种类
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
所有权包括占有权、使用权、收益权、处分权。
用益物权包括土地承包经营权、建没用地使用权、宅基地使用权和地役权。
土地所有权、建设用地使用权和地役权
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
物权的设立、变更、转让和消灭
★不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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