二手房房子定金交了怎么才能要回来思维导图
二手房房子定金交了可以要回来的情况一般分为以下两种：
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思维导图大纲
二手房房子定金交了怎么才能要回来思维导图模板大纲
一、二手房房子定金交了怎么才能要回来
1.因政策变化或者不可抗力导致的交易失败，卖方应将定金退回给卖方；
2.因卖方原因导致交易失败，卖方应该向卖方退还双倍定金。
二、购买二手房定金一般交多少
购买二手房定金一般交多少由当事人约定，但一般规定的是不应该超过20%。如果双方当事人有约定缴纳定金相应的也会有违约金的赔偿，其中一方违约时，对方可以根据签订的协议协商解决问题。交付定金可以当做是一种担保合同形式，可以保证权力和义务；定金还有证明合同成立的作用。
三、二手房交易流程
1.查档
买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。
2.确定房屋产权再交定金
若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。
3.签订正式合同
交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，找法网提醒，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。
4.过户
去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。
5.交房
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。
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