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房屋出租与房屋求租的区别是什么思维导图
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房屋出租与房屋求租的区别是：
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思维导图大纲
房屋出租与房屋求租的区别是什么思维导图模板大纲
一、房屋出租与房屋求租的区别是什么
1.含义不同
房屋出租是指房东将自有的房屋租给其他人；房屋求租则指的是租户租下房东的房屋。
2.买卖关系不同
房屋出租方获取房租收益，是卖方；房屋求租方，支付合同里约定的租金、押金等，是买方。
3.义务不同
房屋出租方应当履行租赁物的维修义务，房屋求租方交付租金的义务。房屋出租方应当按照约定将租赁物交付承租人使用，而房屋求租方有合理使用、善意保管租赁物的义务。
二、民法典房屋出租是否要租赁证
房屋出租是要办理房屋租赁登记备案证明的，也就是办理房屋租赁登记备案。根据法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
三、房屋可以转租吗
1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
沪公网安备 31011502019485号
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