公积金作用思维导图

公积金还可以用于建造、翻建、大修本市拥有所有权的自住住房。除贷款买房外，我们还可用公积金来建造、翻建、大修本市拥有所有权的自住住房。

买房贷款一般有两种，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。这两者最大的区别就是贷款利率不同。公积金的贷款利率为3.25%，而一般的贷款利率在5%左右。

大部分城市个人最高贷款额度都是50万，我们以50万贷款金额为例（按等额本息计算），商业贷款30年期限，利率按4.9％（实际贷款利率会高于此），则最终利息总额约为45.53万元，总共需还约95.53万万，每月需还贷约2653.63元。

公积金贷款30年期限，利率仅3.25%，最终利息总额约为28.33万元，总共需还约78.33万元，每月需还贷约2176.03元。近20万的贷款差额甚至可以全款买一辆小轿车，可见公积金贷款的魅力所在。

我们的个税起征点是在社保及公积金扣费后的金额。所以社保及公积金的缴存是不扣税的，也就是说公积金缴存越多，我们的个税缴税也会相应减少。虽然每月到手金额会变少，但公积金的妙用又有很多，所以建议多缴公积金。

在部分城市，父母可以以自己的名义申请公积金贷款来为孩子买房（购房合同写孩子的名字）。又或者自己的子女买房交完首付后，父母可以凭子女的购房合同等证明去提取公积金账户余额来帮助子女买房。

根据某些城市的公积金政策，即使不买房也可用公积金来支付自己的房租。比如上海地区每月公积金提取上限2000元，一次发放一个季度，即一次发放6000元。对于在大城市打拼的各位同学来说，又是一笔雪中送炭的“收入”

除买房租费外，公积金还可充当一定医保的角色。如部分地区可为职工本人、配偶、小孩进行保障，疾病保障范围有恶性肿瘤、慢性肾衰竭、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎重大疾病。可在患者出院一年内申请动用公积金支付医疗费用。

比如A同学本人不幸患乳腺癌，治疗费用一共花了10万元。虽然医保报销了不少，但还需自费 4万。若其公积金账户有足够的钱，那就可以申请提取公积金余额，支付医疗费用的自费部分。