住宅施工相关规范文件5篇思维导图

本条参考《住宅设计规范》GB 50096-2011第条（强条）、条、条；《无障碍技术规范》征求意见稿（）第条。本条提高了住宅设置电梯的要求，由原七层及以上或超过16m设置电梯，调整到了四层及以上或超过9m应设置电梯；由十二层及以上每单元设置一台可容纳担架的电梯，提高到四层及以上每单元设置一台可容纳担架的无障碍电梯。

在《老年人住宅建筑设计规范》GB/T 50340-2016第条中规定：二层及二层以上老年人住宅应设置可容纳担架的无障碍电梯。老年人住宅设计时可参考此规范执行。

电梯是住宅的重要垂直交通工具。在欧美一些国家，一般规定四层起应设置电梯，原苏联、日本且我国台湾省的规范规定六层起应设置电梯。我国则规定七层及以上应设置电梯。

我国己步入老龄化社会，随着社会的发展和生活水平的提高，住宅应更多地考虑老年人使用的方便和普通居民的便捷。我国目前有大量的多层住宅，居民已逐渐老龄化，因为没有电梯给居民带来极大的不便，甚至严重影响医疗救护和居家安全。因此，本规范大幅提高了住宅设置电梯的标准，调整为四层及以上或超过9m应设置电梯。

可容纳担架的电梯是突发急病时救助安全的重要保证，也便于运送较大的家具。可容纳担架的电梯轿厢最小尺寸为 m ×，且开门净宽不小于，可利用对角线放置铲式担架车。有条件的老年人住宅可以考虑采用具有病床专用电梯。

本规范还要求每单元至少设置一台无障碍电梯，为各类人群提供方便，通廊式住宅可以在解决无障碍通道的情况下设置一台或多台无障碍电梯。无障碍电梯的侯梯厅深度、呼叫按钮高度、显示装置、盲文按钮、扶手、镜面材料、无障碍标志等应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763的相关要求。

既有住宅建筑加装电梯往往受建筑空间、经济水平、居民意愿等条件限制，且使用人数和使用频率相对很少，因此可选用便于加装的小体量电梯。我国电梯的最小载重量约为300kg。选用小体量电梯，电梯井道、基础等造价相对较低，井道占用空间和场地较小，整体经济性较好，更易于实施。

建筑气候区划

住宅建筑层数类别

住宅用地容积率

建筑密度最大值（%）

绿地率最小值（%）

住宅建筑高度控制最大值（m）

人均住宅用地面积（m2/人）

I、VII

1.卧室

2.起居室

3.厨房

4.卫生间

6.使用面积

7.集中供暖

8.居住街坊

9.层高

10.套型

11.厕所

12.室内净高

13.地下室

14.半地下室

15.阳台

16.过道

17.平台

19.居住空间

20.燃气采暖热水炉

21.烟囱

建筑热工设计二级区划名称

区划指标

严寒A区（1A）

6000≤HDD18

严寒B区（1B）

5000≤HDD18<6000

严寒C区（1C）

3800≤HDD18<5000

寒冷A区（2A）

2000≤HDD18<3800，CDD26≤90

寒冷B区（2B）

2000≤HDD18<3800，CDD26>90

夏热冬冷A区（3A）

1200≤HDD18<2000

夏热冬冷B区（3B）

700≤HDD18<1200

夏热冬暖A区（4A）

500≤HDD18<700

夏热冬暖B区（4B）

HDD18<700

温和A区（5A）

700≤HDD18<2000，CDD26<10

温和B区（5B）

HDD18<700，CDD26<10

住宅建筑高度H

用电负荷名称

H＞150m

消防用电、应急照明、航空障碍照明

安防系统、走道照明、值班照明、智能化系统机房、客梯、排污泵、中水泵、生活水泵

100m＜H≤150m