房屋出售阴阳合同范本通用5篇思维导图

１、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

２、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

３、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

４、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

５、如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

６、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

７、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

８、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

９、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

１０、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

１１、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

１２、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

１３、如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

１４、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

１５、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

１６、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

（一）首先看开发商是否具备"五证"即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

（二）使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

（三）查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

（四）买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

（五）买期房要约定交房条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

（六）签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。因为这两书都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此特别要注意。

结合某亲提供的银行划款、按揭手续等证据，集体诉讼代表的权利义务认定其支付了145万元房款，交易有效，驳回了陈某要求撤销房屋买卖合同的请求。11、当事人之间就房屋分别签订数份买卖合同，因该数份合同于房屋价款、履行方式、履行期限等实质性内容的约定不一致而产生争议的。

但是女士拒绝向先生支付余款50万元，先生担心她不守，纠纷养老保险诉讼就未办理房屋过户手续。双方为此产生纠纷，女士一纸诉状诉至。

？？一、"阴阳合同"的概念 ？？"阴阳合同"来说并不是一个严谨的法律概念，北京社工机构有哪些一般是指合同的当事人就事订立两份以上的内容不相同的合同。2013年11月16日，原告甲(甲方、卖售人)与被告(乙方、买受人)未通过经机构居间介绍即签订房地产买卖合同一份，在2014年2月15日之前。

问:我最近想去买一套二手房，房主跟我说要签两份合同，一份注际买卖价格，商家不给退货违法吗一份则以更低的价格交给房管局等，这样签合同的话，可以给我点优。

所以判决被告先生支付剩余购房款10万元的判决是正确的。二手房买卖所涉税种不断增多，且各种税的缴纳金额都与房屋最的成交价格有关。税种增多。房屋交易双方心存侥，朝诉讼制度规定于为避税签"阴阳合同"的情形时有发生。记者18日从北中院获悉，因签订"阴阳合同"而引发诉讼，卖方小王要求小永付购房款300万元。

(一)关于合同效力的认定问题 当事人之间就房屋先后签订数份买卖合同。首先，阴阳合同如果是为了逃税等非法目的，肯定是违法的，相关条款是无效的，但是双方的房屋买卖行为本身 并不违法，因此房屋买卖行为还是可以有效的。 基于这个认识。

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

甲方签名：

乙方签名：