公租房物业招标文件范文(精选5篇)思维导图

项目名称：x5年全区学校图书购置项目

招标编号： Bx9

采购人名称：xx市xx区教育资产管理服务中心

采购人地址：xx市xx区

采购人联系方式：

代理机构联系方式：

投标人的资格条件：

本项目联系人：

1.水电管理。水电各户独立装表，由水电管理单位抄表收费。电动车充电桩费用，由用户付费使用；其通风照明及清洁用的水电及水泵用电费用由租户分摊负担；小区内的楼梯照明、地下室停车场照明及道路照明的电费由中标人按租户面积分摊到户公示并收取；抽水泵日常维修由中标人负责，公共照明灯更换，以及中标人办公用水用电由中标人承担。

2.车辆管理。中标人做好小区内车辆停放管理，发现不按要求停放的车辆必须采取相应的措施。电动充电桩维护管理，招标人引进专业的充电站，由中标人配合抓好日常巡查和管理工作，发现问题要及时上报。地面小车车位包月费用200 元/个/月，车位服务费30元/个/月，由中标人收取；地下车位费由招标人收取，暂定车位包月费用350 元/个/月（最终价格以价格管理部门最终批复为准），车位服务费30元/个/月，由中标人收取。临时车辆停放2小时内免费,超过2小时至6小时5元,6小时至12小时10元，1天15元，由中标人收取。公租房小区车位需先满足本小区业主需求，方可对外出租。中标人收取的汽车停车位租金及服务费的70%归中标人，剩余30%中标人要保证用于小区公益方面公共设施建设，该笔费用需经招标人审批后专款专用，主要用于小区公共设施方面的改善。中标人须设立专户，定期公布收益情况，并接受招标人的检查监督。小区车位要按规定划分，不能影响消防通道，车辆划分方案要向招标人报备，经招标人同意后方可使用，同时向招标人报备小区停车位规划图。

3.电梯管理。电梯维护单位由招标人选取，由中标人与维保单位签订维保合同。电梯日常维保费由中标人负责支付，电梯维修费及每年的电梯质检费由招标人负责支付。每月电费由中标人按租户面积分摊到户并收取。中标人需管理好电梯，禁止租户将电动车推入电梯，禁止租户将电动车电池拆卸下来运进电梯；每次电梯维修后更换下来的零部件，中标人需放入仓库登记造册。中标人须配备一名持证的电梯安全管理人员。

4.房屋维修。房屋本体在保质期内的质量问题，由原施工单位负责，保质期后所有质量问题，包括房屋开裂、厕所漏水、墙体阳台渗漏、瓷砖脱落、排污排水损坏等问题由招标人负责。

5.化粪池管理。招标人根据实际情况委托专业公司进行清理，每年至少清理一次。

6.清洁卫生。中标人负责小区内的清洁卫生，包括地面、地下室、走廊、电梯间及公共区域一天清扫两次；每半月清扫二楼平台区域一次，每季度冲洗楼梯一次，每月电梯维保两次，每季度检查公共设备设施一次，每季度检查水泵一次，每季度清洗水池一次，每季度检查排水系统一次。生活垃圾按中标人指定的地点堆放，对于公共走道堆放垃圾由中标人清理，垃圾日产日清，不能隔夜。定期投药灭鼠灭蚊灭蛇。

7.小区绿化。中标人派专人负责日常浇水、除草、修枝、施肥、杀虫等。草坪成活率在75%以上，无明显的草荒，无明显的堆物堆料、践踏、侵占现象。

8.秩序管理。中标人配备足够保安人员、装备对小区实行24小时值班巡逻，做好交接班记录登记，对出入的车辆、人员实行智能监控管理，做好消防、防盗工作，建立消防责任制。

10.智能监控管理。部分小区设有小区智能监控系统，由中标人管理。

11.物业服务电话。在小区值班室或电梯内公示服务热线电话，便于租户发现险情及时打电话报告。

12.每半年向公租房租户公布物业收支情况。

13.本项目需要提交履约保证金：确认中标方后，中标方需在签订物业服务委托合同前向招标方提交履约保证金人民币叁万元整（￥元）。

招标工程项目编号: (项目编号)

1、(招标人名称)的(招标工程项目名称),已由(项目批准机关名称)批准建设。现决定对该项目的工程施工进行公开招标,选定承包人。

2、本次招标工程项目的概况如下:

3、凡具备承担招标工程项目的能力并具备规定的资格条件的施工企业,均可参加上述(一个或多个)招标工程项目(标段)的投标。

4、投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的(行业类别)(资质类别)(资质等级)及以上资质的法人或其他组织。自愿组成联合体的各方均应具备承担招标工程项目的相应资质条件;相同专业的施工企业组成的联合体,按照资质等级低的施工企业的业务许可范围承揽工程。

5、本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审方式,主要资格审查标准和内容详见招标文件中的资格审查文件,只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

6、投标申请人可从(获取招标文件地址)处获取招标文件、资格审查文件和相关资料,时间为 (获取开始年) 年 (获取开始月) 月 (获取开始日) 日至 (获取结束年) 年 (获取结束月) 月 (获取结束日) 日,每天上午 (获取上午开始时) 时 (获取上午开始分) 分至 (获取上午结束时) 时 (获取上午结束分) 分,下午 (获取下午开始时) 时 (获取下午开始分) 分至 (获取下午结束时) 时 (获取下午结束分) 分(公休日、节假日除外)。

7、招标文件每套售价为(币种,金额,单位) 元,售后不退。投标人需交纳图纸押金(币种,金额,单位) 元,当投标人退还全部图纸时,该押金将同时退还给投标人(不计利息)。本公告第6条所述的资料如需邮寄,可以书面形式通知招标人,并另加邮费每套 元。招标人在收到邮购款后 日内,以快递方式向投标申请人寄送上述资料。

8、投标申请人在提交投标文件时,应按照有关规定提供不少于投标总价的___%或(币种,金额,单位)元的投标保证金或投标保函。

9、投标文件提交的截止时间为 (投标文件提交截止年) 年 (投标文件提交截止月) 月 (投标文件提交截止日) 日 (投标文件提交截止时) 时 (投标文件提交截止分) 分,提交到 (提交投标文件地址)。逾期送达的投标文件将被拒绝。

10、招标工程项目的开标将于上述投标截止的同一时间在(开标地点)公开进行,投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

根据《_政府采购法》之规定，上海市嘉定区政府采购中心受委托，对物业管理项目采购项目进行国内公开招投标采购，特邀请合格的供应商前来投标。

一、合格的投标人必须具备以下条件：

二、项目概况：

三、招标文件的获取

1、具有独立承担民事责任的能力：在_境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4、履行合同所必须的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录

7、投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。投标（报价）函相关承诺要求内容。

8、本包组不接受联合体投标。