用益物权思维导图
用益物权
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思维导图大纲
用益物权思维导图模板大纲
概念
功能
种类
土地承包经营权
概念
特征
取得
土地承包经营权的设定取得
与发包方订立土地承包经营合同
不以登记为生效要件，而以土地承包经营合同生效为准
土地承包经营权的移转取得
受让人通过互换或转让而依法从承包人手中取得土地承包经营权。
土地承包经营权也只能在同一集体经济组织成员之间移转
转移的公示
效力
土地承包经营权人
权利
义务
发包方
权利
义务
消灭
消灭原因
消灭的法律后果
土地经营权
概念
特征
取得
通过农村集体经济组织取得
通过家庭承包经营的农户取得
再流转
消灭
建设用地使用权
概念
建设用地使用权是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地所享有的利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
特征
取得
取得方式
以出让方式设立建设用地使用权
含义、特征
出让的方式
协议出让 招标出让 拍卖出让 挂牌出让
以划拨方式设立建设用地使用权
含义、特征
适用范围
国家机关用地和军事用地 城市基础设施用地和公益事业用地 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 法律、行政法规规定的其他用地
公示
均需办理登记
效力
权利
建设用地使用权的转让
转让合同
转让的条件
以出让方式设立的建设用地使用权转让的条件
以划拨方式设立的建设用地使用权转让的条件
转让的变更登记
建设用地使用权的抵押
建设用地使用权的出租
房地一并处分原则
义务
消灭
消灭事由
消灭的法律后果
集体建设用地使用权
农村集体公益用地使用权
乡镇企业建设使用权
集体经营性建设用地使用权
宅基地使用权
概念
特征
与相关权利的区别
与土地承包经营权
与建设用地使用权的区别
取得
设立
设立与否的情形
程序
限制—一户一宅
登记
效力
权利
义务
消灭
消灭事由
居住权
概念
特征
设立
合同设立
设立要求：必须以书面合同的形式设立；以无偿为原则、有偿为例外；居住权的设立采取登记生效主义。
遗嘱设立
效力
权利
义务
消灭
消灭事由
法律后果
地役权
概念
从权利
特征
子主题 6
地役权与相邻关系的异同
相同之处
产生原因相同 在权利内容方面有重合之处 在法律救济途径上都可以请求适用物权的保护措施或者债权的保护措施
不同之处 7
取得
设立
设立合同
设立登记
转让
只能伴随着不动产一起转让
效力
地役人
供地役人
消灭
消灭事由
法律效果—恢复原状
特征
用益物权是他物权
用益物权的客体以不动产为主
用益物权的内容是占有、使用和收益
用益物权具有存续期限
使用和保护
准用益物权
概述
指自然人、法人或者非法人组织依法享有的对特定空间内的自然资源进行开发和利用的权利。
海域使用权
取得、效力（权利和义务）、消灭
矿业权
取得、效力（权利和义务）
取水权
取得、效力（权利和义务）
渔业权
取得、效力（权利和义务）
标通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。 思维导图模板大纲
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