公共基础知识之法律知识：用益物权之居住权思维导图

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要

我们由概念可知

1.居住权的设立可以采用合同形式或者遗嘱形式

2.不同于租赁合同，有最高年限20年的限制，居住权合同对于期限没有规定，当事人可以自由约定

3.居住权的设立必须满足必备的登记手续，主要是因为居住权是一种物权，且设立在他人住宅上，因此必须登记以示公信

例如

1.居住权一般是为了满足特定人的生活居住需求，具有一定的人身专属性，因此不得转让、继承

2.设立居住权的房屋原则上不得出租，但当事人另有约定的除外

例如

1.权利人死亡或者居住权合同到期

2.必须履行注销登记手续