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房地产财务分析鱼骨图思维导图

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对房地产财务分析概述

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思维导图大纲

房地产财务分析鱼骨图思维导图模板大纲

杜邦财务分析体系

净资产收益率=销售净利率✖️总资产周转率✖️权益乘数

销售净利率=净利润/营业收入✖️100%

总资产周转率=营业收入/总资产

可持续财务分析体系

可持续增长率=净资产收益率✖️留存收益率

=销售净利率✖️总资产周转率✖️权益乘数✖️(1-股利支付率)

反映盈利能力和资本保值增值的指标

销售净利率=(营业收入➖营业成本➖税金及附加)➗营业收入✖️100%

总资产报酬率

资本收益率=净利润➗实收资本✖️100%

资本保值增值率=期末所有者权益总额➗期初所有者权益总额✖️100%

反映资产负债水平和偿债能力指标

资产负债率

流动比率

速动比率

应收账款周转率

存货周转率

反映企业对国家或社会贡献水平指标

社会贡献率=企业社会贡献总额➗企业平均资产总额✖️100%

社会积累率=上交国家财政总额➗企业社会贡献总额✖️100%

经济效益指标单项指标

正指数或逆指数的单项指标

单项指标=某指标实际数➗该指标标准值

适度指标的单项指标

单项指标=(标准值➖实际值与标准值差额的绝对数)➗标准值✖️100%

财务绩效基本指标得分

本期基础分=指标权数✖️本当标准系数

本档调整分=功效系数✖️(上档基础分➖本档基础分)

上档基础分=指标权数✖️上档标准系数

功效系数=(实际值➖本档标准值)/(上档标准值➖本档标准值)

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